Преимущества покупки квартиры от строителей

featured image
В жизни почти каждого человека наступает момент, когда он начинает задумываться о собственном жилье. Для кого-то это окончание учебы и выход во взрослую жизнь, кто-то начинает мечтать о жилплощади, когда обзаводится семьей, есть и такие, кто имеет в распоряжении определенную сумму денег и задумывается о вложении в недвижимость. Как бы там ни было, спрос на квадратные метры будет всегда, поэтому как вторичный рынок жилья, так и индустрия новостроя не стоят на месте и готовы предложить массу вариантов на любой вкус и карман.

Но как же быть с выбором и чему отдать предпочтение – “сталинке” с высокими потолками и довольно длинной историей или новой квартире от строителей? Безусловно, каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы, но давайте разберемся подробнее, какими преимуществами обладает покупка жилья от застройщика.

Нельзя с уверенностью сказать, что квартира от строителей обойдется дороже или дешевле вторичного жилья, но кое-какая финансовая выгода от этой покупки все же есть, итак:

  • Вы выбрали надежного застройщика с отличной репутацией и готовы вложить средства в жилье, которое находится на нулевом этапе строительства. Такая покупка обойдется почти в 2 раза дешевле, чем приобретение готового жилья в том же доме. Стоит отметить, что необходимости вносить всю сумму сразу нет, чаще всего обязательный первый взнос составляет до 30%.
  • Вы не хотите рисковать и предпочитаете покупку квартиры от строителей в доме, возведение которого на 80(90, 95…)% или полностью завершено под сдачу. Это вариант будет стоить дороже. Не имея в распоряжении полной суммы денег, можно взять жилье в рассрочку. Многие застройщики предлагают выгодные условия и акции. Существует вариант взять кредит в банке.
  • Вы решили приобрести подержанное жилье. Зачастую владельцы таких квартир не занимаются продажей напрямую, а пользуются услугами посредников. То есть обращаясь в агентство недвижимости за помощью в поиске подходящих вариантов, вам непременно предстоит оплатить “услуги” агента(ведь людям тоже нужно как-то зарабатывать, верно?), что составляет около 10% стоимости.

Идем дальше. Представьте себе, что вы уже являетесь счастливым обладателем новенькой квартиры от строителей, получили ключи и стоите на пороге нового, только что сданного дома. Что думаете о придомовой территории? Во дворе чисто, аккуратно, есть площадка для детей, паркинг, клумбы, забор по кругу…В отдельных случаях застройщик устанавливает систему видеонаблюдения, обеспечивает охрану. Вряд ли такие “блага цивилизации” доступны во дворах домов постарше.

А как вам подъезд? Скорее всего, ваш выглядит на порядок лучше, чем в соседней девятиэтажке постройки 70-ых годов прошлого века. В такой дом возвращаешься с удовольствием, а не с мыслью “когда же здесь хотя бы стены покрасят?”.

Допустим, ваша квартира находится на 15-ом этаже 24-этажного дома. Понятное дело, в такой новостройке будет современный лифт, даже несколько + грузовой. Перебои с их работой вас еще не скоро начнут беспокоить. Установленные в вашем новом доме бесшумные лифты последнего поколения – это достижения разработчиков мировых производителей.

Некоторые застройщики предлагают квартиры с готовым ремонтом в жилых комнатах и установленной сантехникой. Что может быть лучше для человека, который уже давно ждет переезда в свою новую квартиру, но дополнительных средств и времени на дорогостоящий качественный ремонт на данный момент возможности выделить нет? В отдельных случаях строители предлагают на рассмотрение вариант сделать ремонт по заказу, используя ваши материалы и учитывая ваши пожелания.

Но чаще всего квартиры от строителей переходят в пользование инвесторов без внутренней отделки и с так называемой “свободной планировкой”. А это значит, что вы можете создать жилище своей мечты – переместить межкомнатные перегородки по своему желанию или вовсе их убрать, поклеить обои, покрасить стены, воплотить свои самые смелые дизайнерские мечты в реальность.

Новая квартира – это новая квартира. А значит, совершенно новые системы тепло-, электро-, водоснабжения. Поэтому проблемы с течью, гнилыми трубами, перегоревшей проводкой и прочие большие и мелкие неприятности, которые встречаются сплошь и рядом с домами “в возрасте” не будут вам грозить сразу же после заселения.

Большое количество новостроек оснащено собственными котельными, насосными станциями, генераторами, что обеспечивает их автономность в случае городских перебоев с теплом, водой и светом. В случае со старыми домами такие проблемы скорее правило, нежели исключение.

Еще один неоспоримый плюс покупки квартиры от строителей – чистая юридическая история такой жилплощади. Вы являетесь первым законным ее владельцем, а это исключает риск того, что на пороге вашей квартиры появится какой-то забытый претендент на наследство предыдущих хозяев, или возможность принять активное участие в различных мошеннических схемах, связанных с покупкой/продажей вторичного жилья.

Несомненно, купить квартиру от строителей или выбрать что-то на вторичном рынке недвижимости – решать только вам. Утверждение о том, что покупка жилья от застройщика является единственным правильным решением, ложно, так как существуют и некоторые минусы, но преимуществ у такого приобретения, безусловно, больше.