Панельный дом. Стоит ли?

featured image

Не так давно, каких-то лет 50-60 назад, с помощью панельного строительства возводились целые районы городов, решая квартирный вопрос тысяч жителей. Главным преимуществом была быстрота постройки, что позволяло в короткие строки гарантировать крышу над головой многим людям.

Кроме как быстротой постройки, жителям панельных домов особо похвастаться было нечем. Вне зависимости от количества комнат в квартире общий метраж оставлял желать лучшего. Высота потолков была скорее не “высотой”, а чем-то противоположным. Зимой нужно было мириться с холодами, летом – с жарой, а с ссорами соседей и плачем детей за стеной – и вовсе круглый год.

Внешне выглядели все дома одинаково, да и “внутренности” в виде планировок разнообразием своих хозяев не баловали. Крошечные совмещенные санузлы, маленькие кухни, типичные “странные” длинные жилые комнаты. Тогда нужно было побыстрее, и о комфорте речи не шло.

Ввиду этого всего “панельки” прошлого создали нехорошую славу всему панельному строительству. Многие до сих пор с опаской относятся к домам, возведенным из железобетонных панелей. Однако современные технологии позволяют создавать панельные конструкции совершенно другого качества.

Нельзя с уверенностью сказать, что современные панельные дома лишены всех недостатков, которые так отличали их предшественников от других домов другого типа, но их однозначно стало меньше. А оставшиеся сегодня можно легко устранить самостоятельно.

Самым большим и главным преимуществом панельного строительства по прежнему остается быстрота возведения и относительная дешевизна квадратных метров, что не может не радовать покупателей с ограниченными бюджетами. Свою квартиру в строящейся новостройке можно дождаться уже через 10 месяцев, чего нельзя сказать в случае с применением других технологий строительства.

Во времена начала массового панельного строительства изготовление панелей большого размера было технологически невозможно. Это объясняло небольшие площади помещений и невысокие потолки. На сегодняшний день размер панелей может достигать 6 метров, да и потолки запросто могут быть около 3.

В зависимости от проекта в строительстве сейчас все чаще используются не обычные всем понятные железобетонные панели, а панели со специальной тепло- и звукоизолирующей прослойкой, что заметно улучшает качества и характеристики домов данного типа.

В силу того, что внутренние стены, потолок и пол квартиры “отливают” на заводе, можно считать, что они практически идеально ровные (как минимум с одной стороны, такова специфика). Затраты на их выравнивание в идеале должны быть незначительными, или, по крайней мере, процентов на 50% меньше, чем в любом другом доме.

К сожалению, слабым местом по прежнему остаются стыки панелей, но они обычно не доставляют никаких неприятностей, если при строительстве были выдержаны все нормы и стандарты возведения панельных домов. К тому же фасады домов дополнительно обшиваются цветными панелями, не только утепляют наружные стены квартир и спасают от возможных погрешностей со стыками, но и придают дому приятный внешний вид.

Также одной из основных неприятностей панельной конструкции дома, которая сохранилась по сегодняшний день, является практически полная невозможность перепланировать свою квартиру. Но нынешние застройщики сейчас делают максимальный упор на функциональности пространства, избегая типичных для панелек неудобных планировок.

Словом, не так страшен черт, как его малюют. Панельные дома – отличная бюджетная альтернатива для тех, у кого нет в распоряжении лишних средств и времени. Они имеют мало общего с “панельками” из прошлого, кроме как самой идеи конструктора, и, приобретая квартиру в панельном доме, совсем не обязательно идти на компромисс с комфортом.