На каком этаже лучше покупать квартиру?

featured image

Очень часто при покупке квартиры в новострое мы не задумываемся о том, на каком этаже она располагается, особенно если это такое долгожданное приобретение. И вот, вы уже сделали ремонт, отпраздновали новоселье, познакомились со всеми соседями…но со временем начинаете понимать, что не все так радужно и о выборе этажа явно нужно было позаботиться раньше. А ведь квартира часто покупается на годы, в отдельных случаях – на всю жизнь.

Как быть и что делать, чтоб впоследствии очень долго не жалеть о собственной оплошности? В этой статье мы расскажем, как взвесить все за и против и избежать подобных ошибок.

Зачастую люди предпочитают не покупать квартиры на первом этаже. Кто-то ссылается на прошлый печальный опыт, кто-то опасается запахов, шума, боится за свою безопасность и т.д.. Если речь идет о новостройке, то, вероятнее всего, многие проблемы (запах, сырость, грязь на лестничной площадке, насекомые и грызуны…), с которыми мог бы столкнуться среднестатистический житель, например, 40-летней панельной девятиэтажки, уже научились предупреждать и обходить, но кое-какие минусы все же необходимо перечислить:

  • будет, безусловно, шумно – все, что происходит под окнами или в подъезде, “аукнется” и у вас в квартире;
  • безопасность квартиры и имущества в ней лучше будет “подкрепить” решеткой на окнах и крепкой дверью – квартиры на первых этажах часто становятся добычей грабителей (но об этом можно не беспокоиться, если придомовая территория охраняется);
  • на первых этажах довольно часто проектом застройщика не предусмотрены балконы, да и окна вам вряд ли захочется открывать – иначе шум, пыль, загрязненный воздух станут вашими верными спутниками;
  • некоторые застройщики все еще никак не могут отказаться от идеи мусоропровода, поэтому, если решением всех инвесторов его не заварят сразу после сдачи дома, то готовьтесь к букету “лучших” ароматов;
  • за использование лифта все равно придется платить ровно столько же, сколько платят те, кто его действительно использует, как бы абсурдно это не звучало;
  • в квартиры на первом этаже проникает значительно меньше естественного света (хотя, для кого-то это может оказаться только плюсом).

Конечно, преимущества у жилья на первом этаже тоже есть, но их польза довольно условна:

  • стоимость данной квартиры будет немного ниже, чем, допустим, такого же количества квадратных метров несколькими этажами выше;
  • жилье на первом этаже можно в перспективе использовать в коммерческих целях – открыть магазин, салон красоты, бюро переводов и т.д.;
  • если вдруг случится такая неприятность, как пожар, жильцам первого этажа не составит труда быстро выбежать во двор и прихватить с собой охапку ценных вещей;
  • доставить габаритные вещи на первый этаж будет значительно проще, чем этажами выше;
  • вашего настроения никогда не омрачит проблема неработающего лифта (хоть что-то приятное в его наличии все же есть);
  • ваши соседи этажами ниже не станут жертвами “потопа”, который может случиться в вашей квартире.

Некоторые вышеперечисленные преимущества квартир на первом этаже могут порадовать и владельцев новых квартир на втором. В случае с недостатками картина примерно та же.

Жизнь на третьем этаже до сих пор по мнению многих считается “престижной”. И не так шумно, и пешком можно дойти, если что, и уличные запахи уже не проблема. Но жителям третьего этажа не стоит забывать, что как раз на этом уровне скапливается самое большое количество вредных веществ, если дом находится в непосредственной близости от автодорог. В квартире также будет ощущаться недостаток естественного освещения, если под окнами есть деревья (или планируются в перспективе).

Психологи и экологи утверждают, что забираться выше 5-6 этажа не стоит, если вы беспокоитесь о своем здоровье и здоровье ваших детей. Воздух здесь значительно чище, людям с боязнью высоты нечего бояться, поломка лифта по-прежнему не доставляет большого дискомфорта, правда, хорошие виды вас вряд ли смогут порадовать.

С 7 по 10 этаж неплохо. Уже довольно светло, ведь кроны даже самых высоких деревьев редко достигают 7-го этажа. Поломка лифта, однако, уже может оказаться большой неприятностью. Особенно для пожилых людей. Красивыми видами новые квартиры вас, наверное, еще не порадуют, если только соседние постройки и дома имеют не больше 5-ти этажей в высоту.

11-16 этажи – довольно большой скачок. Но и разница более ощутима. Здесь будет много света. Не думайте, что вам удастся распрощаться с шумом. Конечно, назойливый звук сигнализации автомобиля, припаркованного под окнами, будет раздражать вас меньше, чем соседа на первом этаже. Но гул отделенной автострады или грохот колес поезда, путь которого пролегает в нескольких километрах от дома, при открытых окнах будет слышно довольно хорошо. И чем выше ваша квартира, чем четче будет “звучание».

Задумайтесь также о ветре. В высотных домах жильцам довольно часто не дает уснуть сильный свист ветра. Поломка лифта уже приравнивается к катастрофе. Зато из окна открывается неплохой вид на город, можно любоваться закатами и прочими красотами. Их, однако, может подпортить смог, если рядом есть какие-то промышленные предприятия.

17+. Современные высотные дома не ограничиваются 16-ым этажом. Чем выше вы заберетесь, тем более ощутимыми будут недостатки, присущие жизни на 11-16 этажах.

Многие конструкции новых новостроек отличаются тем, что толщина стен на последних этажах значительно меньше, чем на первых. Это значит, что вас могут беспокоить даже негромкие разговоры соседей, не говоря уже о музыке или семейных драмах.

Ученые доказали, что верхние этажи высоток вибрируют. Сила вибрации прямо пропорциональна высотности квартиры. Такое вредное воздействие может пагубно влиять на некоторые структуры мозга и вызывать расстройства центральной нервной системы.

Жители крайнего этажа сверху, будьте готовы к высоким температурам в квартире летом. Даже если дом оборудован техническим этажом, духоты в помещении вряд ли получится избежать.

Проектами многих новостроек предусмотрена установка насосных станций на крышах, поэтому самый лучший напор воды будет на верхних этажах, даже если все соседи решат принять ванну одновременно. И, несомненно, самым большим плюсом, который может перечеркнуть даже самые большие недостатки верхних этажей, это завораживающий панорамный вид из окна – этого у верхних этажей не отнимешь.

Жить можно как на первом, так и на последнем этаже, но о том, придется вам жалеть о своем выборе всю жизнь или нет, стоит подумать заранее.