Лучшее время для покупки квартиры

featured image

Казалось бы, когда может наступить более подходящий момент для покупки квартиры, чем наличие необходимой суммы для осуществления сделки и желания самого покупателя? Эксперты убеждены, что в условиях нынешней экономической ситуации рынок недвижимости сейчас является рынком покупателей, а не продавцов, так как предложение несколько превышает спрос, поэтому в процессе выбора объекта полагаться на сезонность не имеет большого смысла.

На самом деле на динамику продаж и интерес покупателей к недвижимости в целом влияет далеко не время года, а курс валют, инфляция, стабильность рынка труда, экономики страны и ряд других экономических и политических факторов. Конечно, когда не хватает уверенности в завтрашнем дне, покупатели предпочитают отложить покупку до лучших времен.

Как ни крути, знатоки отмечают, что сезонные пики активности все же присутствуют. Но это касается только покупателей.

Заметная динамика присуща середине осени и середине весны. Если речь идет о приобретении квадратных метров, то именно в это время покупатели проявляют большую заинтересованность.

Это так называемые периоды межсезонья, когда можно думать над решением серьезного вопроса, а не заниматься организацией праздников и отпусков. Ведь так и получается, что в декабре потенциальные покупатели заняты мыслями о предстоящих праздниках, да и не хочется заниматься покупкой квартиры в преддверии нового года, так как можно не успеть уладить все до 31 декабря.

Январь и февраль традиционно уходят на послепраздничную раскачку, когда нужно входить в прежний ритм жизни и планировать бюджеты на год. От начала мая и практически до конца лета мы сначала занимается майскими праздниками, а потом половина страны уходит то в отпуск, то на каникулы.

Сентябрь своим настроением чем-то напоминает январь – мы тратим время на то, чтобы вернуться к реальности, подсчитываем расходы, ведем детей в школу, институт. Вот и остаются, по сути, октябрь, ноябрь, март и апрель. Все достаточно логично и объяснимо.

Для того, чтобы повысить интерес покупателей в “период затишья”, большинство застройщиков предлагает предпраздничные распродажи, скидки и акции. Однако, стоит быть готовым к тому, что условия акций и скидки мугут не распространяться на все объекты строительной компании, а на какую-то конкретную категорию, например, квартиры на первом этаже.

Соответственно, поймать выгодное предложение и сэкономить в период спада покупательской активности можно, но тогда, возможно, придется пойти на компромисс и жить не там, где мечталось, а там, где удалось купить дешевле. Но стоит ли игра свеч, если вы выбираете квартиру “для жизни”?

Поэтому, с точки зрения покупателя, особой привязки по времени и дате, когда можно совершить самую выгодную сделку, по сути, нет. При наличии средств ориентиром служит разве что общая обстановка в государстве. Если вы уже выбрали объект и готовы заключить договор, то не стоит откладывать покупку в долгий ящик.