Квартира в новостройке – не только приятно, но и выгодно

featured image

Подбирая выгодные варианты для покупки квартиры, покупатели нередко руководствуются таким немаловажным фактором как цена. Конечно, если речь не идет об элитном жилье.

И правда, при покупке жилой недвижимости мы частенько подыскиваем квадратные метры подешевле или с лучшим сочетанием цена-качество, что вполне предсказуемо. Среди всех вариантов мы наверняка будем склоняться к тому, который поможет несколько сэкономить бюджет, даже не подозревая, чем это может обернуться в дальнейшем.

Так что же лучше – сравнительно “дешевая” однушка в советской панельке или новая подороже в новостройке? Вот здесь ценной подсказкой должно послужить не такое уж давнее событие – повышение коммунальных тарифов. Так как неприятным сюрпризом при покупке более бюджетного варианта будет общая стоимость всех потребленных за месяц коммунальных благ.

В те времена, когда доступное всем жилье строилось массово (это касается не только панельных домов), энергоэффективность была тем, чем запросто можно было пренебречь. Ведь стоимость энергоресурсов тогда была в разы дешевле. Поэтому строили много, но просто, экономно и, соответственно, недорого.

Наследие Советского Союза еще долго будет нам служить, давая крышу над головой миллионам украинских семей. Вот только многие их жители просто сломали голову, как сократить затраты на такие дорогие нынче коммунальные услуги, а особенно тепло. Вот и выходит, что приходится тратить средства на

  • индивидуальное утепление наружных стен,
  • остекление балконов,
  • замену старых окон.

Как же быть с квартирой в новостройке?

Ведь если дом был только-только сдан в эксплуатацию, то мы, по сути, приобретаем кота в мешке. Средний счет за потребление тепла, электроэнергии, воды и т.п. остается загадкой.

Однако, специалисты сферы энергоаудита уверяют, что дома постройки от 2014 года должны соответствовать минимальным (не ниже класса С по шкале от А до F) современным требованиям энергоэффективности, что может сократить расходы на тепло в 2-3 раза (по сравнению с затратами в домах старого образца).

С 2013 года вступили в силу последние изменения в строительные нормы, согласно которым застройщики не имеют право на строительство домов энергоэффективностью класса D, E или F. Поэтому, предположительно, “свежие” новостройки должны значительно экономить наш бюджет, хоть и не за счет стоимости квадратного метра в них, но, как говорится, в перспективе.

Словом, можно сделать выводы, что цена – довольно неоднозначный критерий. С одной стороны, можно сэкономить в процессе покупки квартиры, но потом годами мучиться с ее содержанием. С другой – потратить несколько больше единоразово, но не хвататься за голову каждый раз, когда приходит время платить по счетам. Выбор, конечно, за вами, но выгода очевидна, как ни крути.