Критерии, влияющие на выбор квартиры

featured image

Для большинства среднестатистических покупателей квартир в новостройках главным критерием в выборе будущего жилья является, пожалуй, его цена. Поиски достойного варианта обычно начинаются исходя из размера доступного бюджета.

Но, даже при наличии какой-то конкретной суммы, вариантов, скорее всего, будет больше, чем один. Какими же соображениями руководствуются покупатели, выбирая между первым и вторым? Давайте разберемся.

Надежность застройщика

Если речь идет о покупке квартиры в строящемся доме, то люди, как правило, хотят быть уверенными в том, что вложенные средства и ожидание оправдают себя, чего иногда не случается. Репутация застройщика играет критическую роль, как ни крути.

Чем лучше строительная компания зарекомендовала себя на рынке, тем больше доверия ее имя будет вызывать у потенциальных покупателей. Понятное дело, никто не хочет остаться с носом.

Месторасположение

Допустим, с застройщиками (их может быть несколько) картина прояснилась. Для многих важным фактором является точка на карте, где расположен объект. Кому-то не понравится близкое соседство с оживленной магистралью или производством, для кого-то будет проблемой расстояние до ближайшей станции метро, а кого-то откровенно расстроит не совсем спокойная обстановка на районе в ночное время. Здесь уже кому что больше по душе.

Инфраструктура и транспортная развязка

Одинокого занятого мужчину вряд ли огорчит отсутствие детского садика в соседнем дворе, большей проблемой для него будет недостаточное количество мест для парковки. Парам с детьми еще до покупки квартиры необходимо выяснить, планируется ли возле дома детская игровая площадка.

Большинство людей обеспокоено вопросом из разряда “какое расстояние до ближайшего супермаркета, аптеки, тренажерного зала, салона красоты и т.д.”. И, конечно же, покупателям без личного транспорта важно знать, что до ближайшей остановки маршрутного такси не нужно идти 20 минут (в хорошую погоду).

Дом

Существует категория покупателей, которая категорически против панельных домов по разным причинам, будь то даже новостройка. Другому же человеку может быть абсолютно все равно, какого типа будет построение, лишь бы жилье соответствовало другим критериям отбора.

По большому счету, сегодня приходится выбирать только между панельными, монолитными или монолитно-каркасными конструкциями домов (из кирпича строят мало), и цена в данном случае играет не последнюю роль, поэтому с этим пунктом зачастую все ясно изначально.

Этаж

Хорошо, если квартир в понравившемся объекте осталось еще много, но бывает и такое, что остаются только “неликвидные” этажи. А ведь от того, на каком этаже находится квартира, зависит очень многое в удобстве будущего проживания.

Например: будете вы слышать разговоры соседей под окном, будет ли в квартире жарко летом (холодно зимой), какой из окна открывается вид (на крыши гаражей или на реку), будет ли проблемой подняться пешком (с коляской), если вдруг лифт не работает или нет света. Каждый выбирает исходя из собственных соображений.

Планировка

Современные новостройки отличаются разнообразием удобных планировок, а во многих вовсе можно спроектировать планировку по сему вкусу. Это выгодно выделяет их на фоне вторичного рынка недвижимости.

Хорошая планировка в новостройках обычно не является проблемой, но от этого выбор не становится легче, ведь нужно выбрать, что важно конкретно для вас – большая прихожая, просторная кухня, наличие места для кладовки или же все пункты.

Отделка

Важность наличия либо отсутствие таковой определяют ваши планы на квартиру сразу после получения ключей. Около 80-90% покупателей предпочитают делать ремонт сразу после вселения в дом, поэтому им отделка ни к чему.

Людям, которые хотят получить ключи и заехать как можно скорее, а ремонт отложить до лучших времен, будет интересен вариант с поклеенными обоями, линолеумом на полах и установленной минимальной сантехникой.

Выводы

Конечно же, многие из нас могут относиться к выбору квартиры в новостройке более скрупулезно и основательно, в конце концов, такие покупки совершаются не каждый день. Выбор – это всегда субъективный процесс, поэтому вышеприведенный список – это только базовые требования и факторы, которые влияют на окончательное решение в большинстве случаев.