Как выгодно сдать квартиру в Одессе

Покупкой квартиры можно решить существующий квартирный вопрос, а можно получить и дополнительный источник дохода. Сделки о покупке жилой недвижимости для дальнейшей сдачи ее в аренду сегодня заключаются реже, но все же имеют место быть.

Покупая квартиру в Одессе для того, чтобы получать доход от ее сдачи, можно не переживать, что имущество будет простаивать – спрос на квартиру в “жемчужине у моря” будет всегда.

Кто снимает?

Конечно, довольно большую группу желающих снять жилье в Одессе составляют туристы, которые приезжают полюбоваться городом и морем в любое время года, но чаще всего летом. Не стоит, однако, забывать о том, что студентов в Одессе тоже немало, учитывая количество высших учебных заведений и тех, кто хочет получить образование не хуже столичного.

Одесса привлекает не только туристов и студентов, но и бизнесменов со всех уголков мира. По статистике немалый процент квартир в Одессе сдается долгосрочно именно иностранным бизнесменам, которые приезжают в город налаживать дела.

Будучи современным мегаполисом, Одесса предлагает лучшие условия для поиска работы, поэтому многие молодые люди и семейные пары выбирают этот город для жизни как место, где проще реализовать свои амбиции и планы. Конкуренцию может составить разве что Киев.

Что снимают?

Лучшим объектом для сдачи в аренду по праву считается небольшая однокомнатная квартира – именно они пользуются наибольшей популярностью среди арендаторов. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры снимаются менее охотно и привлекают интерес желающих снимать квартиру группой или же семейных пар с детьми.

Лучше всего сдаются чистые квартиры с лаконичным дизайном, полностью исправной сантехникой и оптимальным набором бытовой техники. Посторонние запахи, вычурные дизайны, стабильно протекающий бачок унитаза или отсутствие холодильника могут легко отпугнуть потенциальных арендаторов.
Как сдавать?
Если квартира находится в шаговой доступности от побережья или местных известных достопримечательностей, то имеет смысл сдавать жилье в посуточную аренду. В осенне-зимний период, когда бизнес идет не так оживленно, можно сдать жилье на несколько месяцев. Однако поиск кандидатов может занять некоторое время.

Посуточная аренда имеет как неоспоримые преимущества, так и недостатки. Вероятность того, что туристы будут проводить большую часть времени в стенах квартиры, очень мала. Поэтому и имущество будет использоваться минимально. С другой стороны, большие веселые компании приезжают именно “отдохнуть”, поэтому от ущерба в таком случае никто не застрахован.

Очень часто, если арендаторов все устроило, и отношения с хозяином сложились наилучшим образом, первые предпочитают не искать другого места, когда посещают город повторно, и снимают уже понравившуюся им квартиру.

Спальные районы подходят исключительно для долгосрочной аренды. Вряд ли найдется много желающих снять квартиру на несколько дней на поселке Котовского (если только не в шаговой доступности от моря). Такая квартира принесет больше выгоды от сдачи ее в долгосрочную аренду.

Главная загвоздка – найти добросовестных арендаторов, готовых длительно остаться на одном месте. Самыми надежными в этом плане считаются семейные пары с детьми. Однако не каждый арендодатель готов принимать у себя семьи с маленькими детьми, поскольку существует высокая вероятность порчи имущества.

Важно!

Стоит помнить, что от порчи имущества не застрахован никто. Затопить соседей снизу или разбить зеркало по неосторожности может и взрослый человек. Для того, чтобы сдать свою квартиру на выгодных для себя условиях, не стоит пренебрегать договором аренды и заранее продумать его условия.

Больше всего неприятностей собственнику может доставить краткосрочная аренда. В случае пренебрежительного отношения к имуществу арендодателю лучше всего иметь подготовленный план действий, а все условия проговорить устно до непосредственной передачи ключа в руки.

Сдача квартиры в аренду в Одессе обязательно будет неплохим и, главное, стабильным источником дохода при правильном подходе к делу. Максимально подготовьте квартиру для сдачи, решите для себя, кого вы хотите в ней принимать, и детально распишите условия в договоре. Таким образом бизнес будет приносить не только доход, но и удовольствие.