Как правильно принять квартиру в новостройке

featured image

Завершение стройки и прием квартиры у застройщика – очень долгожданный момент для каждого инвестора. Пребывая в состоянии эйфории и под влиянием приятных эмоций, хочется побыстрее получить ключи от своего жилья и перебраться в новые родные стены, не особо вдаваясь в премудрости грамотного приема этих самых стен.

Но хорошее настроение (и бюджет) может быстро улетучиться, когда вы обнаружите, что бетонная стяжка на полу в трещинах и пустотах, а стены и близко нельзя назвать ровными. Чтоб избежать таких неприятностей, следует все же уделить побольше времени и внимания вопросу приема квартиры. Не лишним, конечно, будет обратиться за помощью к профессионалам, но и самостоятельно это сделать тоже можно, руководствуясь данной инструкцией.

  1. Для осмотра квартиры выберите такой день, когда вы сможете проверить все при дневном освещении. Захватите с собой фонарик или телефон, которым можно будет подсветить комнаты и углы, куда естественное освещение не попадает.
  2. Как только вы ступили на порог нового дома (не лично своей квартиры), обратите внимание на подъезд, холлы, коридоры, лестничные площадки. Если недостатки стройки видны уже на этом этапе, к осмотру квартиры нужно отнестись еще с большей серьезностью и скурпулезностью.
  3. Присмотритесь к окнам и дверям – они должны открываться и закрываться без усилий, в закрытом состоянии – отсутствуют щели и зазоры. Стекла должны быть без трещин и сколов, внимательно “прислушайтесь” к сквознякам.
  4. Тщательно проверьте целостность и ровность стен, полов и потолков. Зачастую эти элементы доставляют больше всего хлопот новоиспеченным владельцам квартир.
  5. Внимательно изучите монтажные стыки и панельные швы на предмет их герметичной заполненности. Недоделки могут стоить вам безопасности и негативно сказаться на теплоизоляционных качествах постройки.
  6. Захватите с собой лампочку и зарядное устройство для телефона (элементарно) или тестер, чтоб проверить исправность электрокоммуникаций. Зачастую застройщики уже устанавливают розетки, выключатели и патроны для осветительных приборов.
  7. Захватите с собой зажигалку или спички (или просто лист бумаги), чтоб посмотреть на вентиляцию в работе. Если вы подносите огонь зажигалки к решетке вентиляционной шахты и его затягивает вовнутрь, то с проектом и работой вентиляции проблем нет.
  8. Просмотрите и пощупайте все трубы, стыки и краны на батареях на предмет ржавчины, течи или влаги. Все должно быть целым и абсолютно сухим. Обратите внимание на наличие теплорегуляторов, если они предусмотрены проектом.
  9. Если дом сдается с отделкой, то обратите внимания, выполнил ли застройщик полный объем работ, о котором идет речь в договоре, и какие материалы он использовал. Если есть сомнения относительно качества, лучше перепроверить бумаги о производителях (есть вероятность, что застройщик решил несколько “сэкономить”).
  10. Если вы не были одним из первых, кто принял квартиру в доме, то не будет лишним пообщаться с жильцами, которые уже начали ремонт и/или заехали в дом. Они могут посоветовать, на что стоит обратить дополнительное внимание и поделиться опытом обращения к застройщику с просьбой устранить недоделки.

Чтоб ваше новоселье не было омрачено неприятными сюрпризами, лучше не пренебрегать нашими советами. Мы желаем вам удачи и ровной бетонной стяжки на полу!