Как правильно платить налог на недвижимость?

featured image

Налог на недвижимость еще несколько лет назад был для большинства украинских жителей эдакой “неведомой зверушкой”, но сегодня это реальность, от которой никуда не деться владельцам как жилой, так и нежилой недвижимости. Налогом облагается имущество физических и юридических лиц, а также нерезидентов.

Данный налог обязаны уплачивать те лица, во владении которых находятся квартиры, дома, офисы, торговые здания, склады, гаражи, хозяйственные строения и т.д. Однако, существуют некоторые льготы на количество облагаемых налогом квадратных метров. Таким образом, от налога освобождаются владельцы квартир площадью менее 60 м и жилых домов – менее 120 м. Если в собственности есть и дом, и квартира, то количество льготных метров плюсуется, то есть составляет 180 м

Ставка налога составляет не более 3% размера минимальной зарплаты за 1 м, но окончательное решение по проценту ставки принимают органы власти на местах – городские и сельские советы. Возможный максимум, обязательный к оплате, составляет 41,34 грн. за 1 м. При этом оплата производится только за квадратные метры, которые превышают льготную квоту.

То есть, например, за квартиру площадью 80 мв Днепре, где ставка налога составляет 1% (13,78 грн.), нужно будет уплатить 275,60 грн. Владельцы же недвижимости с большими площадями (квартир более 300 м и домов более 500 м), кроме самого налога, также обязаны будут уплатить фиксированную ставку в размере 25 тысяч гривен. Правило квоты в этом случае не применяется.

Если недвижимое имущество находится в общей собственности родственников или супругов, то каждый из собственников может рассчитывать на применение льготы к своей доле имущества. Но данная квота не распространяется на нежилую недвижимость, и налог уплачивается за каждый квадратный метр площади.

Стоит отметить, что уплачивать налог на недвижимость все-таки обязаны не все граждане. Если недвижимость находится в собственности детей-сирот, детей, лишенным родительской опеки и детей-инвалидов, опекаемых матерями-одиночками и прочих социально уязвимых категорий населения.

Обязанности расчета налога лежат на государственной налоговой инспекции непосредственно по месту прописки самого налогоплательщика. На почтовый адрес плательщика должны приходить платежки-уведомления с указанными в них суммами, обязательными к уплате. Налог необходимо оплачивать вовремя, в противном случае возможно наложение штрафа.