Европланировка. Что к чему?

featured image

Не так давно в терминологии отечественного рынка недвижимости появился новый термин – евродвушка (евротрешка). Данное название невольно вызывает ассоциации с европейским жильем и предполагает некую связь с заграничными стандартами квартир. Связь непременно есть и она заключается в следующем.

Евродвушка – это квартира с планировкой, предусматривающей наличие одной отдельной комнаты, совмещенного санузла, небольшого коридора и большой кухонно-столовой зоны. Последняя позиционируется как отдельная комната, откуда и название.

Идея планировки действительно пришла к нам с запада, где совмещение кухни столовой считается обычной практикой. Однако евродвушка, которая нашими соотечественниками считается именно двухкомнатной квартирой (хоть и нестандартной), в понимании и восприятии европейцев является однокомнатной.

Причина заключается в том, что люди в Европе иначе считают комнаты в квартирах, а именно исходя из количества спален. Поэтому, по сути, это просто однокомнатная квартира с одной спальней (англ. one bedroom apartment), вне зависимости от того, насколько большой будет зона для приема гостей, приготовления еды и посиделок перед телевизором.

Распространенной практикой в Украине есть обустройство полноценной жилой комнаты в кухонно-столовой (или кухонно-гостиной) зоне. Застройщики, выставляя на продажу подобные варианты с европланировками, предусмотрительно предлагают потенциальным покупателям рассмотреть возможные проекты интерьерных решений, где из гостиной вполне получается еще одна комната.

Также эти проекты являются наглядными примерами того, как можно максимально функционализировать ограниченное пространство в подобных квартирах и использовать с пользой для дела каждый уголок. Соответственно, меньшее количество квадратных метров должно позволять обустроить свою жизнь также комфортно, как и в стандартной двухкомнатной квартире.

Таким образом, главное преимущество евродвушки – это, конечно, ее цена. При грамотном подходе к проектированию за деньги, которые можно потратить на просторную типовую однокомнатную квартиру, покупатель, отдающий предпочтение евродвушке, получает практически полноценную двухкомнатную квартиру.

Однако существенным минусом евроквартир, который отмечают многие хозяйки, есть запахи пищи, естественно проникающие из кухни в гостиную. Кухонные ароматы могут впитываться в ткани мягкой мебели и одежды, что вряд ли назовешь приятным явлением. Проблема (если не полностью, то частично) решается после установки мощной кухонной вытяжки.

Евродвушки позиционируются как жилье, максимально подходящее под запросы семьи с одним (не более двух) ребенком. Конечно, нельзя точно сказать, что каждому члену семьи будет комфортно в такой квартире ввиду отсутствия простой и порой необходимой возможности уединиться. Но семье с ребенком однозначно приятнее жить на большей площади, нежели в однокомнатной квартире.

Квартиры с европланировками хороши своей продуманной функциональностью. В большой столовой-гостиной можно собирать компании друзей и близких. Если нужно, одновременно вместе занимаясь и приготовлением пищи. В небольшой отдельной комнате – спать. В конце-концов, для сна много места не нужно. Или отвести это место под детскую, чтобы чадо могло заниматься своими делами (если позволяет возраст), не мешая родителям.

Коридору в евроквартирах отведено минимум места, дабы использовать площадь с большей пользой в других комнатах. Если проектом запланировано наличие балкона, его зачастую задействуют, например, в качестве личного кабинета или зоны отдыха.

Словом, покупка квартиры с европланировкой будет грамотным инвестиционным решением для тех, кто готов мириться с мелкими ее недостатками, но не хочет ютиться в однокомнатной квартире. То есть это возможность рационально использовать средства и получить немного больше ожидаемого, что, согласитесь, всегда хорошо.